Imens vi venter...

Imens byggegodkendelsen ligger hos kommunen, udnytter vi ventetiden her op mod jul til at besøge Invita og få snakket inventar med dem.

Vi har idag været derude og få en god snak med Ove, som måtte lægge ører til alle vores mange ønsker, idéer og tanker om hvordan vi håber det kan komme til at se ud.

Efter ca. 5 timer med snak om de mange materialer, farver og udformninger som er mulige, endte vi med at have fået skruet noget rigtig lækkert sammen.

Vi har endnu ikke fået de endelige tegninger, da vi kan overveje og justere på tingene nogle måneder endnu. 
Men køkkenet tager udgangspunkt i en 1,2x2,9m stor ø og en ca. 4 m lang køkkenvæg. Vi er faldet for den grebsfrie model "Highline" fra Invita, som er fætter til "VH-7" fra HTH og "Whiteline" fra Svane.
   Vi har valgt denne model i både køkken og badeværelserne og nedgraderet til billigere model "Urban" i bryggerset.
   I bad 1 får vi en 2m lang opsætning med 4 skuffer og indtil videre har vi valgt en hvid ud-i-ét formpresset Corian-vask i tilsvarende bordplade - identisk opsætning i bad 2, dog kun 1,6m lang.

Alle skabe i værelserne, i hall´en og skabsvæggen i soveværelset sætter vi sammen i IKEA, da vi synes at de leverer et rigtig fornuftigt produkt til pengene og med mange smarte løsninger.

Køkkenet bliver i grove træk samme layout som dette:

Flere billeder kommer senere.

De sidste justeringer...

Vi har i en periode været sikre på at grundplan og arkitektur har været på plads.
For at huset falder mest naturligt ind i terrænet har vi i lang tid arbejdet ud fra en idé, hvor der var 1,2m højdeforskel på den øverste og nederste del af huset.
Vi var overbeviste om at trappen skulle opdele køkken-alrum samt stuen fra den øvrige del af huset. Det så sådan ud:

Vores egen skitse som KFS arbejdede ud fra

Det er dog yderst kompliceret at få alting til at gå op når man har en lidt stram lokalplan at overholde og samtidig et byggefelt som afgrænser mulighederne for bygge som man har lyst.

Reglerne for Kiplings Allé er nemlig ganske skarpt tegnet op og dikterer bl.a. ting som farver på materialer, hælding på tagkonstruktionen, højde på terrænregulering, samt et nøje afmålt byggefelt på hver matrikel.

Dette var naturligvis ting vi vidste da vi købte grunden, men hvor svært det i virkeligheden har været at få tænkt alle tingene ind i projektet, har ikke bare overrasket os, men også folkene fra KFS Boligbyg.

Disse regler ser vi dog naturligvis som nøje overvejede og udarbejdet bevidst, for at gøre alle matrikler nogenlunde lige attraktive mht. udsigt, hvilket vi, sammen med områdets fremtidige placering, håber vil udvise den eksklusivitet som de mange fine huse også afspejler.

For vores vedkommende har vi et byggefelt på ca. 12,5 x 19 meter, placeret i det nordvestlige hjørne af grunden, ca 2,5 meter fra skel i begge de to retninger.
   Når man gerne vil tegne sit kommende hjem således at man har sine primære opholdsrum mod syd og dermed også mod den skønne eng og skov, som vi har knap 120 graders panorama-kig til, sætter sådan et byggefelt visse begrænsninger.
Vi skal af gode grunde ned igennem huset fra indkørslen i nord, til køkken-alrummet og stuen mod syd og dermed skal huset bygges op omkring en ca. 9 meter lang hall/gang, som munder ud i husets hjerte - køkken-alrummet.
   Når hele byggefeltets bredde er udnyttet og det skal hænge sammen med at der også skal være den fornødne plads til indkørsel, skur og carport, skal der tænkes kreativt og hele tiden vendes og drejes på tingene for at få det til at gå op.

Grundplanen ovenfor var derfor tæt på at blive den endelige, da den opfyldte alle vores idéer og tanker for hvordan rummene skulle fungere ift. hinanden.
   Vi kom dog i tvivl om den 1,2 meter høje trappe, som vi skulle passere hver gang vi skulle fra køkkenet og rundt i huset.

Vi kastede derfor en sidste håndfuld idéer op i luften og med stor hjælp fra KFS´s kreative afdeling, endte vi med at justere på hvad der kunne ligne en mindre detalje, men som vi er sikre på vil gøre huset meget mere praktisk og funktionelt for os.

Tagkonstruktionen blev lavet drastisk om og tillod derfor at vi flyttede trappen helt op ifm. entréen, som dermed sammen med bryggerset udgør det eneste i husets øverst niveau. Samtidig foreslog vi at vi spejlvendte grundplanen og trak værelsesafdelingen mod syd. Dette gav en masse plads til carport og samtidig en fornuftig længde på indkørslen foran og pludselig stod vi med hvad der skulle blive de endelige tegninger til vores drømmehus. 

Det er en helt fantastisk løsning i vores øjne!!

Nu bliver tegningerne sendt til godkendelse ved kommunen og vi skal igang med at sætte materialerne endeligt sammen...

Kiplings Allé tager form!

Nu hvor Kiplings Allé er 100% byggemodnet og klar til bebyggelse, er her lige lidt billeder er forløbet fra mark til villakvarter:

Så skal vi for alvor igang!

Efter en lang periode med at tegne planløsninger, husskitser osv. Begynder vi nu at spore os ind på noget som kunne ende med at blive starten på de seriøse tegninger, som skal danne grundlag for vores nye hus.
   
Derudover har vi haft vores lille rækkehus i Nørresundby sat til salg i ca. 4 uger og har allerede nu fået en underskrevet købsaftale fra den kommende ejer. Vi er derfor nu et ret stort skridt nærmere Kiplings Allé!

Vi vil uden tvivl komme til at lægge vejen forbi denne lille perle i downtown Nørresundby, hvor vi har haft 5 rigtig gode år. 
   Pas nu godt på vores lille hus!

Puha, det er dyrt at bygge sin drøm...!

Så har vi fået det samlede tilbud på at få opført drømmehuset - og det koster at drømme...!

Vi endte med at få sammensat et 165m2 hus med dobbelt garage og tag af typen "Forskudt", nogenlunde som på skitsen herunder:

Vi har valgt rigtig mange lækre ting til og det koster det hele. I forhold til udgangspunktet er vi røget ca. 200.000,- over budget og må nu i tænkeboks for at få skåret noget af "kræset" fra og istedet "nøjes" med mindre/andet.

Bortset fra det, føler vi at vi har haft en så behagelig og god kommunikation med Thomas fra KFS, så vi har valgt at det er dem som skal bygge vores hus - så langt så godt!

Møde med KFS-Boligbyg

Idag var vi haft et super møde med Thomas fra KFS-boligbyg...!
   Efter kort at have drøftet vores baggrund for at ville bygge nyt hus og lidt om vores tanker herom, fremlagde vi de tegninger og skitser som vi føler kan blive til det perfekte hus.
   KFS har mange forskellige bygge-stilarter som egentlig kan have den samme planløsning, men som er defineret ud fra typen af tagkonstruktion.

• "Globe" - traditionelt saddeltag og valmede gavle
• "Gable" - saddeltag og lodrette/murede gavle
• "Square" - fladt tag og evt. i forskellige højder
• "Futura" - ensidig taghældning, evt. i 2 forskellige niveauer
• "Forskudt" - modsatrettede taghældninger som ikke mødes i kip
• "Unique" - alt det som ikke kan puttes i én af de andre "kasser"

Det lå ret hurtigt fast at vi skulle i afdelingen "Forskudt", som jo passer perfekt til de ting vi har gået og forestillet.

   Da vi havde gennemgået tegningen med grundplanen og havde drøftet for og imod mht. denne, var Thomas´ plan, at drømmehuset skulle sammensættes.

   Det er principielt for at sætte baren så højt som muligt og altså bare lade drømmene løbe af med én. På den måde fik vi beskrevet alle vores tanker og fik sat navn på de forskellige elementer som er med til at udgøre vores drømmehus.

   Alt skulle vi tage stilling til. Typen af tryk til stikkontakter, farven på vinduerne ude og inde, typen af gulv i de forskellige rum, filt eller væv på væggene, gips, rustik eller troldtekt på loftet og ikke mindst, valg af mursten.

   Det kom bag på os at det var en del af dagsordenen, men det var enormt spændende og vi fik pludselig travlt med at spore os ind på de mange forskellige valg, som var utroligt mange.

Nu skal de forskellige valg konverteres til priser, så vi kan få syn for sagen mht. det ret væsentlige, økomiske aspekt i denne proces.

Vi venter i spænding...

Hvem skal bygge vores hus??

Da vi i sin tid besluttede at vi ville bygge nyt hus, var spørgsmålet selvfølgelig - hvem skal bygge det for os..?
   Den første tanke var Huscompagniet da de var klart mest synlige i medierne og som lokkede med nogle ret spiselige priser. Derudover havde vi hørt meget godt om KFS-Boligbyg fra forskellige kilder.

Vi gav os ret tidligt, allerede i starten af marts, til at tegne grundplaner/planløsninger ud fra hvad vi tænkte kunne være "det perfekte hus".

Kraftigt inspireret af et hus i TV-serien "Arvingerne", kom tegningerne fra en side af hurtigt til at tage udgangspunkt i skitsen nedenfor, et hus med dobbelt garage og forskudt taghældning. Herefter kom der hurtigt 40-50 forskellige planløsninger, men principielt var dette udgangspunktet for den udvendige arkitektur. 

Skitse:

Vi var idag ved Huscompagniet for at drøfte vore byggedrømme med dem. Vi havde en god snak om flere praktiske ting og tanke,r som man bør gøre sig i sådan en proces. 
   Ting som at få afsat poster i budgettet til byggesagsbehandling, fundering på grunden, forskellige byggeudgifter til el og vand osv. var noget som vi ikke havde tænkt ret meget på og det var derfor meget lærerigt at få en principiel gennemgang af de forskellige udgifter.
   Vi fortalte om vores tanker og drømme og havde selvfølgelig også nogle skitser med.
Da ovenstående skitse og tilhørende planløsning blev præsenteret for dem, trak de dog straks nej-hatten ned over øjnene og meldte pas på den byggestil - det ville blive alt for dyrt og et hus til minimum 2,5 mio + diverse tilvalg, hvilket hurtigt ville sprænge budgettet.
   Derimod var de hurtige til at foreslå et af deres standardhuse, som bestemt også var ganske fine og med flere forskellige muligheder mht. planløsning, dog uden lige at ramme præcis det som vi havde i tankerne.
   
Vi takkede for en ellers god snak og da vi i forvejen havde besluttet af søge bud fra mindst 2 firmaer, fortsætter vi søgningen hos KFS-Boligbyg...

Vi er grundejerer på Kiplings Allé!

Torsdag d. 8. maj 2014 er dagen hvor vi har sat vores underskrift på købsaftalen vedr. Kiplings Alle 83, 9260 Gistrup.
Det er helt uvirkeligt at tænke på at vi nu ejer 880m2 jord, hvor vores drømmehus kommer til at stå på engang om forhåbentlig et års tid...
Vi kan slet ikke vente med at komme igang med tegninger, projektering, de mange valg og med at se huset skyde op lidt ad gangen...

De første spæde skridt...

For vor egen fremtidige fornøjelse, men også for hvem det måtte interessere, er hermed de første linier i vores byggeblog.
   Vi synes det kunne være sjovt i fremtiden at kunne se tilbage på forløbet og se tingene tage form endnu en gang og samtidig at kunne dele vores erfaringer, gode som dårlige, med hvem der måtte finde dette spændende.